毛坯房也好，精裝房也罷，都能滿足大多數購房者的需求。很多朋友買房都會看準時機，但是什么時候裝修省錢，有什么時候適合房屋驗收，這都是有講究的，一般人還真不知道!驗房是冬季好還是夏季好?不同人有不同看法，但是如果不知冬季驗房的好處，開春裝修就有的哭。那么房屋到底如何驗收呢?下面就跟隨成都套餐裝修公司大晶裝飾集團小編一起來看一看冬季驗房的四點細節(jié)吧!

　　一、精裝房如何驗收?

　　1.檢測空氣質量

　　現在的很多裝修材料都不環(huán)保，入住之后對我們的健康存在很大的隱患，由于精裝房所使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在驗房的時候，業(yè)主一定要確認空氣質量是達標的。

　　一般工程竣工以后，開發(fā)商會請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且向購房者出具檢測報告。在這里要注意，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。如果開發(fā)商不能提供合格的檢測報告，則視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業(yè)主是可以要求退房的。

　　2.管道驗收

　　管道要分為幾部分，一個是煤氣管道，一般情況下應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。另一個是暖氣管道，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

　　3.地面、墻面驗收

　　如果驗收精裝房有專業(yè)人士陪同，那就簡單多了，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。另外要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘，用隨身帶的1元硬幣或小木棍也可以。關于墻面的處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

　　4.建材驗收

　　大家在購房簽合同時就應該把建材的品牌、裝修所使用建材的型號明確的寫入合同里，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。最后在驗收時，做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。

　　二、買了毛坯房，如何裝修?

　　1.裝修準備

　　在進行毛坯房裝修之前，先要將裝修房屋所需的東西準備好，卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用);另外，提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞。

　　2.主體拆改

　　主體拆改要注意房子的哪些部位是不能動的，避免破壞了房屋，主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。此時，該把成品門定下來了這時把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。

　　3.水電改造

　　水電改造之前應該先設計好電源、接口的位置，水盆下面的墻上，留電源插座，方便裝廚寶?？照{洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調直接對著人吹。強電和弱點要保持20公分的間距，例如，插座和網線間要留20公分距離。

　　4.做防水貼磚

　　做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設計師第二次上門，同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。

　　5.刷漆

　　如果墻壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。關于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。據說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧。

　　6.安裝成品

　　刷漆完成之后，就可以安裝一些木制家具之類的成品了，家具進場前，應備好如下物品：一次性鞋套(別買質量差的，踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜(搬運衣柜、電視柜等對地板做個保護)。如果你買的是布藝床，提醒你看看布藝能否全部取下來。家電趕緊送貨，手頭緊或不著急的等等再說也行。反正電器是越來越來越便宜。

　　毛坯房裝修費時費力，這也是有的朋友選擇精裝房的一大原因，自己裝修和買精裝房各自有各自的好處，如果是要自己裝修房屋的朋友，看看小編上面講到的大概流程，開始準備吧!如果買的是精裝房，可以按照小編上面說的四大驗收要點進行驗收，最后不管是精裝房裝修還是毛坯房裝修，如果大家對室內軟裝設計、軟裝搭配、軟裝飾品等有需求的話，也可以點擊成都裝飾公司大晶裝飾官網swse.com.cn，小編與您一起暢游裝修之旅。如果您有其他想要了解的關于裝修的問題的您可以及時與我們聯系。您可以致電大晶裝飾集團或者與小編私聊，我們將知無不言言無不盡，很高興為您服務!

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