現(xiàn)今購(gòu)買(mǎi)的二手房可能年代久遠(yuǎn)，房型不太符合現(xiàn)代住房的結(jié)構(gòu)和空間布局，結(jié)構(gòu)拆改就勢(shì)在必行。那么二手房的拆改需要注意哪些問(wèn)題呢?

　　一、二手房結(jié)構(gòu)拆改禁忌

　　結(jié)構(gòu)拆改影響的是以后住房的安全與房屋的使用壽命，所以一定不能犯下拆改大忌，埋下安全隱患。

　　1.建筑主體拆改確保安全

　　在拆改前先要搞清楚哪些是承重墻，哪些是承重的輕體墻，這些墻體都是維系著整個(gè)房屋乃至大樓的受力平衡的，一旦被破壞后果不堪設(shè)想。至于這些墻體要怎么確認(rèn)，可以找小區(qū)的物業(yè)和裝修公司的驗(yàn)房量房人員一起確認(rèn)。

　　2.下水管網(wǎng)勿亂改

　　別墅二手房在拆改時(shí)，其下水管網(wǎng)的拆改也是很常見(jiàn)的。在拆改下水管網(wǎng)要注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要?jiǎng)?。因?yàn)榕盼酃艿琅盼坌Ч饕怯善渎洳詈凸艿赖慕嵌榷鴽Q定的，一旦修改，可能就達(dá)不到原本的排污效果。

　　3.配重墻體別亂拆

　　陽(yáng)臺(tái)的配重墻不能隨意拆除，這堵分隔陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間的隔墻是挑起陽(yáng)臺(tái)的主力，若是拆除這堵墻，那么陽(yáng)臺(tái)的重量無(wú)處支撐，很可能整體斷裂，到時(shí)候不僅是自家房子出問(wèn)題，還可能給樓下的住戶帶來(lái)重大影響。

　　二、二手房拆除注意事項(xiàng)

　　1.安全性

　　二手房的拆改一般是頂面、墻面、地面、衛(wèi)浴的拆除改造，安全是首要的。在注重安全問(wèn)題的同時(shí)，也要注意拆除的浪費(fèi)問(wèn)題。

　　①墻面拆除

　　對(duì)于拆除墻體來(lái)改造空間格局的戶主來(lái)說(shuō)，若不是必須要拆除才能達(dá)到的效果，盡可能用一些軟裝配飾來(lái)達(dá)到效果，這樣能省下一筆拆除改建費(fèi)，還能保持房屋的牢固性。

　?、谛l(wèi)浴拆除

　　衛(wèi)浴是二手房改造的重點(diǎn)，衛(wèi)浴拆除，主要是將墻磚敲掉，再重新做一次防水。在敲磚的時(shí)候要把握力度。盡量不破壞原來(lái)的防水層，然后在原防水層上再加上一層薄薄的防水層就能提高防水性能。在敲磚時(shí)，插座和龍頭的磚要小型的敲掉，盡量不要破壞電路和水路，免得要重新?lián)Q電線和水管。

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　　地面拆除不同于衛(wèi)浴拆除，必須釜底抽薪，將水泥墊層全部砸掉，不能只起掉地磚。若是地暖地面，還要小心的砸掉地暖管。衛(wèi)浴廚房這些空間在拆除地面時(shí)要先將下水道口讀好，以免拆除廢料殘?jiān)M(jìn)入下水道引起堵塞。

　　2.拆改垃圾及時(shí)清理

　　拆改工程必然會(huì)產(chǎn)生很多垃圾，這些垃圾要及時(shí)清理，并且做好成品保護(hù)，以免拆除時(shí)堵塞下水道或是損壞燃?xì)獗怼?/p>

　　3.天花板拆除注意內(nèi)部線路

　　天花板內(nèi)隱藏著各種管線，不僅有自家的供電系統(tǒng)線路，還可能涉及樓上的管線，例如中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過(guò)格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

　　4.水電改造注意區(qū)分家用和消防用

　　水電拆改要先斷電斷水，家用水電可以在自家切斷，而消防用水電需要和大樓相關(guān)單位的協(xié)調(diào)才能切斷，否則可能影響樓下住戶。

　　5.認(rèn)清墻體性質(zhì)再拆改

　　承重墻的拆改需要經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)審核通過(guò)才能施工，而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的，衛(wèi)生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。

　　6.大門(mén)要后拆

　　原則上大門(mén)拆改要到最后，因?yàn)椴鸬舸箝T(mén)可能會(huì)讓小偷或其他非施工人員隨意進(jìn)出。

　　7.管線拆改不能影響水電

　　若是房屋的空間規(guī)劃不同，那么原有管線可能也要做出相應(yīng)改動(dòng)。改動(dòng)的原則是在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開(kāi)關(guān)的供電位置。

　　好了，以上便是二手房裝修拆改的禁忌事項(xiàng)和注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)，希望能幫到大家!如果您還想了解更多新房裝修、二手房裝修、室內(nèi)裝修、家庭裝修、舊房翻新、局部改造、軟裝設(shè)計(jì)、軟裝搭配等知識(shí)，可以點(diǎn)擊成都裝飾公司大晶裝飾官網(wǎng)http://swse.com.cn，歡迎點(diǎn)擊查看，小編與您一起暢游裝修之旅。如果您有其他想要了解的關(guān)于裝修的問(wèn)題的您可以及時(shí)與我們聯(lián)系。您可以致電大晶裝飾集團(tuán)或者與小編私聊，我們將知無(wú)不言言無(wú)不盡，很高興為您服務(wù)!

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