我們都知道裝修是需要花一筆不少的錢(qián)的，但是很多朋友在咨詢裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，我家舊房改造居然比新房裝修還貴，這是什么到底?舊房改造比新房裝修到底貴在哪里?下面就讓成都裝飾公司大晶裝飾公司小編為大家介紹一下為什么舊房改造比新房裝修還貴。

　　一、舊房改造為什么比新房裝修還貴?

　　1.材料和運(yùn)輸

　　大部分新房裝修都是集中在交房的那段時(shí)間，這個(gè)時(shí)候小區(qū)會(huì)有很多水泥和河沙等材料，購(gòu)買起來(lái)比較方便，也比較便宜，但舊房子一般都在市區(qū)里，做水泥河沙這些的人比較少，費(fèi)用也收得比較貴，運(yùn)輸成本也很高。

　　2.拆除工程

　　新房子基本上都是清水房，沒(méi)有太多需要拆除的東西，但舊房子以前都是裝修過(guò)的，如果新房主不喜歡舊房主過(guò)去的裝修風(fēng)格的話，那就需要大改，要拆除的東西也就多了，比如要鏟除原來(lái)的膩?zhàn)雍腿槟z漆，重新處理墻面，有可能還要拆地板、拆瓷磚、拆馬桶、拆家具……太多了。

　　3.各種改造維修

　　新房的水電基本都裝好了，我們只需要局部改動(dòng)便可，但有些老房子可能有十多年，甚至幾十年的房齡了，線路基本都老化了，需要全部重新布線布管，過(guò)去的施工技術(shù)又存在不少缺陷，要整體維修，工程量比新房大得多，費(fèi)用自然就比新房高了。

　　4.施工時(shí)間

　　新小區(qū)大家裝修的時(shí)間比較一致，周圍還沒(méi)住人，也不怕影響到誰(shuí)，可是老小區(qū)就不一樣了，在大家休息的時(shí)間裝修的話，那噪音可是會(huì)招來(lái)怨言和投訴的。

　　大部分成熟的小區(qū)物業(yè)對(duì)裝修施工有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定，比如，法定節(jié)假日和周末不能施工，居民休息時(shí)間不能施，這樣一來(lái)，就會(huì)影響到施工進(jìn)度，成本自然也就高了。

　　5.建渣清運(yùn)

　　新房子裝修的時(shí)候，小區(qū)一般都會(huì)有統(tǒng)一的建渣堆放點(diǎn)，但舊房子的小區(qū)卻沒(méi)有，建渣只能清理好，然后自己叫貨車來(lái)拖走，這運(yùn)輸費(fèi)可不便宜。另外，有些老小區(qū)沒(méi)有電梯，這些建渣你自己肯定是搬不動(dòng)的，得專門(mén)請(qǐng)人來(lái)搬，大家都知道現(xiàn)在人工非常貴，所以，這又是一筆不小的費(fèi)用。

　　綜上，由于舊房子翻新改造的步驟比較繁瑣，需要拆掉以前的裝修，需要做成品的保護(hù)，施工難，還需要清運(yùn)裝修垃圾，所以在成本上，就比新房多了很多的成本，這些費(fèi)用，在新房裝修中是不會(huì)遇到的。各種拆改、建渣外運(yùn)、材料運(yùn)輸?shù)仍驅(qū)е铝伺f房改造比新房裝修還貴，當(dāng)然，這是全改的前提下，若舊房只是局部裝修，則其費(fèi)用遠(yuǎn)不如新房裝修。另外，舊房改造注意事項(xiàng)也有很多，其中最重要的四條如下：

　　1.不要把所有的舊家具換掉

　　舊房改造時(shí)，可以不需要把所有的家具都換掉，對(duì)于那種質(zhì)量完好，只是表面有些陳舊的，那么可以在家具表面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了，還可以節(jié)省很多錢(qián)。

　　2.不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)

　　很多舊房都存在戶型面積小、功能分布不合理、采光不好等缺陷，而且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，要避免打掉承重墻，否則會(huì)留下嚴(yán)重的安全隱患。

　　3.老化水管、電路一定要換掉

　　因?yàn)榕f房原有的水路管線有很多不合理的布局，所以在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查是否有銹蝕、老化的現(xiàn)象。

　　4.避免做大吊頂

　　一般來(lái)說(shuō)，住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8m，凈高為2.6m，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使樓層更低，過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采受到影響，增加人們的心理壓力，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)摹?/p>

　　好了，以上便是舊房改造為什么比新房裝修還貴以及舊房改造的4大注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)介紹，希望對(duì)大家在了解舊房改造費(fèi)用的時(shí)候有一定參考、幫助作用!

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